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Baugebiet Gilten
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Gilten. In ruhiger, gewachsener Umgebung entstehen 13 attraktive Baugrundstücke, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
| Lage | Das Neubaugebiet liegt in Gilten, einer charmanten, dörflich geprägten Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Schwarmstedt im Heidekreis. Die ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Grün bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in sicherer und naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Ein besonderer Vorteil für Familien: In unmittelbarer Nähe des Baugebiets befindet sich ein Kindergarten. Dadurch profitieren Familien von kurzen Wegen und einer komfortablen Betreuung ihrer Kinder im Alltag. Hier verbinden sich Gemeinschaft, Lebensqualität und Freiraum für Kinder mit einer guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Schwarmstedt und sind schnell erreichbar. Die Anbindung über die B214 sowie die Autobahn A7 (Hamburg–Hannover) ist auch für Pendler attraktiv. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in Schwarmstedt für eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr. Ein Standort mit Zukunft – ruhig gelegen, gut angebunden und ideal für alle, die langfristig ankommen möchten. |
| Grundstücksgröße | ab 676 m² bis 1.045 m² |
| Preise | ab 87.204,00 Euro |
| Käuferprovision | entfällt |
Grundstücke in Gilten
Die Grundstücke verfügen über Größen von ab 676 m² bis 1.045 m² und bieten damit vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnideen.
Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan mit folgenden Vorgaben:
- offene Bauweise
- ausschließlich Einzelhausbebauung zulässig
- eingeschossige Bauweise
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,25
- maximal zwei Wohneinheiten je Grundstück
- Bauverpflichtung von fünf Jahren
- Glasfaseranschluss im Baugebiet vorhanden
Diese Rahmenbedingungen schaffen ein harmonisches Wohnumfeld mit einer aufgelockerten und zugleich klar strukturierten Bebauung.
Attraktive Finanzierungskonditionen
Beim Erwerb eines Grundstücks bieten wir attraktive Sonderkonditionen mit einem Zinssatz von 3,00% p.a.* an. Dadurch eröffnet sich Ihnen eine besonders interessante Finanzierungsmöglichkeit für den Weg in die eigenen vier Wände und schafft zusätzliche Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.
Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung bis zum 01.07.2026, ob Interesse an einem Grundstück besteht und welches Grundstück für Sie in Betracht kommt.
*Gültig für die Grundstücksfinanzierung im Baugebiet „Schulstraße West“ in Gilten bis zum 30.06.2027. Bonitätsabhängig für Darlehensbeträge ab 20.000,00 € bis zur vollen Kaufpreishöhe, Sollzinsbindungsfrist 60 Monate, gebundener Sollzinssatz 3,00 % p.a. Beispiel: 3,04 % effektiver Jahreszins und 2,00 % Tilgung p.a. bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag, 60 Monate Sollzinsbindungsfrist und einem Sollzinssatz von 3,00 % p.a.
Vergabe der Grundstücke
Sollten sich mehrere Interessenten auf dasselbe Grundstück bewerben, erfolgt die Vergabe im Rahmen eines Auswahlverfahrens.
Für alle Fragen rund um das Baugebiet, die Grundstücke und den weiteren Ablauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Impressionen Baugebiet Gilten
GES - Ihr Partner für Grundstücke in der Südheide
Die Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft Südheide GmbH & Co. KG – kurz GES genannt – ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Kreissparkasse Walsrode. Die Hauptaufgabe ist die Entwicklung und Erschließung von Baugebieten sowie die bauträgerfreie Vermarktung der erschlossenen Grundstücke.
Suchen Sie ein bebaubares Grundstück oder haben die Absicht in den nächsten Jahren zu bauen?
Gemeinsam sind wir Ihnen gerne bei der Auswahl des richtigen Baugrundstückes behilflich und geben Auskunft zu Fragen rund um die Immobilie.
Ihre Ansprechpartner
 | ImmobilienmaklerHendrik LohmannTelefon: 05161 601-225Mobil: 0160-3378829 E-Mail: s-makler@ksk-walsrode.de |
 | ImmobilienfinanziererinBeate HerrmannTelefon: 05161 601-227E-Mail: beate.herrmann@ksk-walsrode.de |
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