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Baugebiet Jarlingen
Im Ortsteil Jarlingen der Stadt Walsrode entsteht ein attraktives Neubaugebiet mit 15 Baugrundstücken, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims bietet. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit der Stadt Walsrode und ihrer Infrastruktur.
| Lage | Das neu erschlossene Baugebiet mit insgesamt 15 Baugrundstücken befindet sich in Jarlingen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Walsrode im Heidekreis. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die Nahversorgung ist durch die benachbarten Ortsteile Benefeld und Bomlitz sowie die Walsroder Innenstadt bestens gewährleistet. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot – von Kindertagesstätten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und dem Gymnasium im Stadtgebiet Walsrode. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Bundesstraße B440 sowie die Autobahnen A7 und A27 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Hannover, Hamburg und Bremen. Busverbindungen sowie der Bahnhof Walsrode ergänzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Baugebiet bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Zuhauses – in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einem attraktiven Mix aus Natur, Infrastruktur und Mobilität. |
| Grundstücksgröße | ab 657m² bis 1.003 m² |
| Preise | ab 78.183,00 Euro |
| Käuferprovision | entfällt |
Grundstücke in Jarlingen
Die Grundstücke verfügen über Größen von 657 m² bis 1.003 m² und bieten damit vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnideen.
Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan mit folgenden Vorgaben:
- offene Bauweise
- ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- eingeschossige Bauweise
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
- maximal zwei Wohneinheiten je Grundstück
- Bauverpflichtung innerhalb von fünf Jahren
- Glasfaseranschluss im Baugebiet vorhanden
Diese Vorgaben schaffen die Grundlage für ein attraktives und harmonisches Wohngebiet. Gleichzeitig bieten sie Ihnen ausreichend Spielraum, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Rückmeldung erbeten
Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung bis zum 09.10.2026, ob Interesse an einem Grundstück besteht und welches Grundstück für Sie in Betracht kommt.
Vergabe der Grundstücke
Sollten sich mehrere Interessenten auf dasselbe Grundstück bewerben, erfolgt die Vergabe im Rahmen eines Auswahlverfahrens.
Für alle Fragen rund um das Baugebiet, die Grundstücke und den weiteren Ablauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Traumgrundstück finanzieren
Sie profitieren von den besten Konditionen deutschlandweit, während Sie wie gewohnt auf ausgezeichnete Beratung in Ihrer Region vertrauen. Als Partnerin Deutschlands größter unabhängiger Baufinanzierungsplattform finden wir für Sie ein passendes Finanzierungsangebot.
Für alle Fragen rund um das Baugebiet, die Grundstücke und den weiteren Ablauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Impressionen Baugebiet Jarlingen
GES - Ihr Partner für Grundstücke in der Südheide
Die Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft Südheide GmbH & Co. KG – kurz GES genannt – ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Kreissparkasse Walsrode. Die Hauptaufgabe ist die Entwicklung und Erschließung von Baugebieten sowie die bauträgerfreie Vermarktung der erschlossenen Grundstücke.
Suchen Sie ein bebaubares Grundstück oder haben die Absicht in den nächsten Jahren zu bauen?
Gemeinsam sind wir Ihnen gerne bei der Auswahl des richtigen Baugrundstückes behilflich und geben Auskunft zu Fragen rund um die Immobilie.
Ihre Ansprechpartner
Cord Bösenberg
Makler (IHK)
Telefon: 05161 601-225
Fax: 05161 601-229
E-Mail: Cord.Boesenberg@ksk-walsrode.de
Iris Abraham
Immobilienfinanziererin
Telefon: 05161 601-561
Fax: 05161 601-229
E-Mail: iris.abraham@ksk-walsrode.de
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